Reziliere vs. rezoluțiune: cum încetează un contract și care sunt diferențele dintre aceste mecanisme?

Atunci când semnăm un contract, ne așteptăm ca toate părțile implicate să își respecte obligațiile până la final. Însă, în practică, nu de puține ori apar situații în care derularea contractului devine imposibilă sau nedorită. În astfel de cazuri, Codul civil român prevede două soluții legale importante pentru încetarea contractelor: rezilierea și rezoluțiunea.

 

Citind acest articol vei înțelege ce înseamnă rezilierea și rezoluțiunea, când se aplică și care sunt diferențele dintre acestea.

 

Ce este rezilierea unui contract?

Rezilierea contractului reprezintă încetarea acestuia cu efect pentru viitor. Cu alte cuvinte, părțile nu mai au obligații începând cu momentul rezilierii, dar ceea ce s-a executat până atunci rămâne valabil. Se aplică în special contractelor cu executare succesivă, adică acele contracte care presupun prestații continue sau periodice. Exemple uzuale sunt:

• contractele de închiriere;
• abonamentele la servicii (internet, telefonie, utilități);
• contractele de furnizare pe termen lung.

 

Rezilierea unui contract se poate face prin:

• acordul părților, când ambele părți decid de comun acord să înceteze contractul;
• denunțare unilaterală, dacă această posibilitate este prevăzută în contract (art. 1276 Cod civil);
• prin hotărâre judecătorească, în caz de neexecutare a obligațiilor de către una dintre părți (art. 1554 Cod civil).

 

Rezilierea nu implică restituirea prestațiilor deja efectuate. Tot ce s-a derulat până la momentul rezilierii rămâne în vigoare.

Ce este rezoluțiunea unui contract?

Rezoluțiunea contractului are un efect diferit, față de reziliere, anulând contractul cu efect retroactiv. Cu alte cuvinte, se consideră că acel contract nu a existat niciodată, iar părțile trebuie să restituie tot ce au primit una de la cealaltă. Se aplică în special în cazul contractelor cu executare unică, cum ar fi:

• contracte de vânzare-cumpărare;
• contracte de prestări servicii punctuale;
• alte contracte unde obligațiile se execută dintr-o dată.

 

Rezoluțiunea poate fi solicitată în următoarele condiții:

• în instanță, la cererea părții prejudiciate, dacă cealaltă parte nu și-a îndeplinit obligațiile (art. 1549 Cod civil);
• prin notificare unilaterală, dacă există în contract un pact comisoriu, adică o clauză care prevede că nerespectarea anumitor obligații duce automat la rezoluțiune (art. 1553 Cod civil).

 

Rezoluțiunea atrage după sine obligația de restituire reciprocă: fiecare parte trebuie să returneze ceea ce a primit.

Principalele diferențe între reziliere și rezoluțiune

Deși rezoluțiunea și rezilierea au ca rezultat final încetarea contractului, între ele există diferențe esențiale.

 

Rezilierea se aplică contractelor cu executare succesivă, adică acele contracte care presupun prestații continue sau pe termen lung. Exemple tipice sunt contractele de închiriere sau abonamentele la servicii. În schimb, rezoluțiunea se referă la contractele cu executare unică, în care obligațiile părților se îndeplinesc o singură dată, cum ar fi contractele de vânzare-cumpărare sau serviciile punctuale.

 

O altă diferența majoră între cele două mecanisme constă în efectele pe care le produc asupra contractului. Rezilierea are efect pentru viitor: contractul încetează de la momentul notificării sau hotărârii, iar ce s-a executat până atunci rămâne valabil. Rezoluțiunea, în schimb, are efect retroactiv: contractul este considerat ca și cum nu ar fi existat niciodată, iar părțile trebuie să restituie tot ce au primit.

 

Pe de altă parte, rezilierea poate avea loc chiar și fără o culpă gravă, dacă este prevăzută contractual sau dacă există acordul ambelor părți. Rezoluțiunea, în schimb, intervine doar în caz de neexecutare culpabilă a obligațiilor esențiale.

 

Cine te poate ajuta să alegi corect între reziliere și rezoluțiune

Să alegi între reziliere și rezoluțiune depinde de tipul de contract, de cauză și de efectele juridice urmărite. Dacă te confrunți cu probleme privind încetarea unui contract, fie prin reziliere, fie prin rezoluțiune, este important să consulți un avocat specializat în drept civil – poți să apelezi, de exemplu, la Birou Avocat Gunea.

 

Un avocat te poate ajuta să identifici corect mecanismul aplicabil în funcție de tipul contractului și de situația concretă, să redactezi notificările necesare, să negociezi cu cealaltă parte sau, dacă este cazul, să formulezi acțiunea în instanță. De asemenea, un avocat te poate ajuta să eviți greșelile procedurale care ar putea duce la pierderea drepturilor tale.